Wolfsburg · Gifhorn · Region 38

Drei Leistungen, ein Ansprechpartner in der Region 38.

Verkauf, Wertgutachten, Hausverwaltung. Ich bin Marius Jahn, Bauingenieur (B. Eng., M. B. A.) und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke. Ich sehe an einem Haus nicht nur, was es heute wert ist, sondern was es in den nächsten zehn Jahren kostet.

Kostenloses Erstgespräch 05362 596 998 1

15 Minuten am Telefon. Danach wissen Sie, welcher Weg für Ihre Immobilie der richtige ist, was er kostet – und ob sich der Aufwand für Sie überhaupt lohnt.

Leistungen

Worum geht es bei Ihnen?

Drei Wege, drei sehr unterschiedliche Anlässe. Wählen Sie den, der auf Ihre Situation passt.

Verkaufen und vermieten

Sie wollen Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen oder vermieten – und vorher wissen, was realistisch drin ist. Wertermittlung, Vermarktung und Abschluss bleiben bei einer Person.

Zum Maklerservice

Wert ermitteln und belegen

Finanzamt, Erbengemeinschaft, Trennung oder Kaufentscheidung: Sie brauchen eine Zahl, die begründet ist und gegenüber Dritten standhält. Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Zu den Wertgutachten

Verwalten lassen

WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für kleine und mittlere Gemeinschaften. Fester Ansprechpartner, Antwort binnen 48 Stunden, Angebot je Einheit für die Versammlung.

Zur Hausverwaltung

Warum ich

Ein Haus ist Bautechnik, bevor es ein Preis ist.

Ein Bewertungsportal kennt Baujahr, Wohnfläche und Postleitzahl. Es weiß nicht, dass die Heizung von 1998 ist, dass das Dach in fünf Jahren fällig wird und dass nach einem Eigentümerwechsel Pflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz greifen können.

Ich bin Bauingenieur. Bei jedem Ortstermin beurteile ich die Substanz, den energetischen Zustand und den Instandhaltungsstau. Das verändert den Wert – und es verändert Ihre Entscheidung.

Honorar nach Aufwand. Bei Gutachten richtet sich mein Honorar nach meiner Arbeit, nicht nach dem Wert Ihrer Immobilie.
Dokumentierter Rechenweg. Verfahrenswahl, Bodenrichtwert mit Stichtag, Begründung. Kein Ergebnis, das vom Himmel fällt.
Ein Ansprechpartner. Sie sprechen mit der Person, die den Ortstermin macht und unterschreibt.

Wie ich bewerte

Ablauf

So fängt es an

1
Erstgespräch, 15 Minuten

Sie schildern den Anlass. Ich sage Ihnen, welcher Weg passt, was er kostet und wie lange er dauert. Kostenlos und unverbindlich.
2
Ortstermin

Ich sehe mir die Immobilie an: Substanz, Dach, Heizung, Fenster, Feuchtigkeit, Grundriss, Lage. Sie müssen nichts vorbereiten außer den Unterlagen.
3
Angebot oder Gutachten

Sie bekommen einen Festpreis vor der Beauftragung – bei Verwaltungen ein Angebot je Einheit, das Ihr Beirat weitergeben kann.
4
Umsetzung

Vermarktung, Gutachten oder Verwaltungsübernahme. Immer mit demselben Ansprechpartner.

Region 38

Mein Büro sitzt in Weyhausen. Nicht in einer anderen Stadt mit einer Landingpage für Ihre.

Weyhausen liegt im Landkreis Gifhorn, zwischen Wolfsburg und Gifhorn. Zu den meisten Objekten in der Region 38 fahre ich unter 30 Minuten.

Regelmäßig vor Ort

Wolfsburg · Gifhorn · Braunschweig · Wolfenbüttel · Helmstedt · Königslutter · Salzgitter · Wittingen

Ebenfalls im Einzugsgebiet

Peine · Celle · Uelzen · Goslar · Bad Harzburg · Wernigerode · Blankenburg · Halberstadt · Quedlinburg

Anfahrt: [KUNDE LIEFERT: ab wann fallen Anfahrtskosten an?]

Rückmeldungen

Was Auftraggeber sagen

4,9 von 5 Sternen bei 35 Google-Bewertungen.

[KUNDE LIEFERT: Rezension 1 – Aussagetyp „Anerkennung durch Dritte“, Wortlaut und Vorname aus dem Google-Profil]

[KUNDE LIEFERT: Rezension 2 – Aussagetyp „erlebte Neutralität“]

[KUNDE LIEFERT: Rezension 3 – Aussagetyp „Substanzkompetenz“]

Wir klären das in 15 Minuten.

Sie sagen mir, worum es geht. Ich sage Ihnen, welcher Weg passt, was er kostet und wie lange er dauert. Ohne Kosten, ohne Verpflichtung.

Erstgespräch vereinbaren 05362 596 998 1